项目位于城市主干道白沙大道上，有快环、地铁、航空等便捷立体交通。Photo/吴雄潮

松宇时代效果图

10月19日，项目营销中心开放现场。Photo/吴雄潮

项目部分楼层独创6.5米层高，买一层得二层。

■楼盘速读：松宇时代

规模：建筑面积约4万平方米

绿化率：30%

户型：70~1200平方米灵动空间

价格：未定

动态：营销中心10月19号正式开放，70~1200平方米灵动商务空间火热咨询中

开发商：广西千里通有限公司

项目地址：南宁市星光大道和白沙大道交会处

电话 ：0771-5786888

层高，作为顶级写字楼的一个硬性标准，它不仅支撑了空间感的概念，更是顶级写字楼健康及舒适性标准中不可或缺的准则，是企业品牌形象最直观的现实载体。较早之前开发的写字楼产品中，经常可以感受到因层高较低而带来的压抑感，在这种写字楼里办公的白领几乎每天都处于一种压抑与亚健康状态，工作效率难以提高。

虽然目前层出不穷的写字楼产品在层高上都有了相应改进，但遍观南宁甚至区内整个写字楼市场，各种号称5A、超5A、甲级、超甲级写字楼产品的净层高其实也只有2.8米~5.5米，6米层高的写字楼在市场上寥寥无几，更不用说6.5米的超高层高了。

松宇时代，由中国机械行业领导者松宇集团倾力打造而成的城市核心超5A生态写字楼项目，以超前的设计理念，带来顶级商务办公空间的奢华尺度： 在12~16层，实现6.5米超高层高，采用国际先进的无梁楼板结构设计，空间分割利用更显从容；户型产品可半层甚至整层全部打通、随心拼合，空间感更强。

不同于其他写字楼推广而实际使用率却远远达不到的“买一层送一层”，松宇时代真正实现了买一层拥有两层空间，赠送率超高。而其余楼层的层高也达到了4.2米、3.7米，远远高于一般写字楼的2.8~3米层高，完全满足领袖企业对高端写字楼的办公需求。

与其他写字楼狭窄的办公空间相比，松宇时代的视野空间极度开阔，让企业在此实现远大的成长理想。如此稀有的6.5米层高品质产品，让松宇时代真正创领写字楼标准。

■深度解读

独有立体价值体系，筑造商务地标新引擎。松宇时代总建筑面积约4万平方米，由一栋21层主楼及6层副楼组成，主楼为办公和商业形态，副楼为纯商业形态。除产品具有6.5米的层高令人津津乐道之外，其享有的多项价值同样组成了强大的的价值体系——以“一重二精三超四最”，真正开创了北部湾商务新时代。

一重  城市重点向南，领衔区域价值之冠

松宇时代自推出就备受市场关注，不能不说是项目稀缺性与天生的核心交通枢纽价值使然。项目位于成熟的江南核心圈，扼守江南通往五象新区的桥头堡位置，是江南CBD中轴线第一商务名片，南宁新门户，掌控着整个城市的交通和经济命脉。随着“重点向南”城市发展政策的进一步落实，经开区、空港经济圈、新会展中心三大经济圈的发展壮大，空港新城建成之后，预计50万人带来的亿万级消费能力，以及经济开发区接近4000家名牌企业的抢先进驻，项目将优先享受由此带来的旺盛商务需求，资本提速近在咫尺。

松宇时代踏准了城市的发展节奏，必将成为未来南宁新的繁华中心：作为目前南宁唯一具有6.5米超高层高的超5A级写字楼，松宇时代必将成为国内外知名企业入驻南宁商务办公的第一选择；由此，其自身配备的超大商业裙楼也将吸附全南宁乃至整个北部湾的庞大消费人流。从这个层面上来讲，投资松宇时代，就意味着把握住了南宁城市经济腾飞的节奏，将尽享城市向南发展所带来的无尽财富机遇。

二精   顶尖机构强强联合，精心筑造精品

为确保企业享受真正超5A写字楼服务，不论是前期的建筑外立面、工程建设，还是后期的物业服务等，松宇时代都特意聘请了国内外知名事务所来进行设计、建造及管理，精心筑造精品。其中，建筑规划方面邀请了加拿大拓方建筑设计事务所，将项目打造成超5A级生态办公楼项目，集合了酒店、商业配套及灵动、全能的办公产品为一体，成为全城瞩目的新品项目。而项目由内至外的整体品质打造上，松宇时代更是不惜重金同时聘请了新西兰博发、苏州金螳螂、深圳科源、深圳大晟等蜚声国内外的企业，以超5A级写字楼标准全力打造。

11米挑高入户大堂，五星级精装标准，迎宾接待体面过人，让每一个入驻的领袖企业都倍感尊荣。主楼与裙楼连接处的架空层进行空中生态花园创意主题设计，将成为城市核心不可多得的三维立体构造的自然生态办公空间。

物业管理方面，松宇时代聘请了国内排名前五位的白金级物管——中奥物业，专为每一个领袖企业量身定制的专业贴心服务，为入驻企业免除后顾之忧。中奥物业是国内首个携手国际白金管家联盟的专业物业服务企业，是一家具有国际管家服务经验的专业性公司，传承了英国管家行会盟员多年服务英国皇室、欧州贵族及世界顶级富豪的贴心服务理念，并将英式管家的优雅与周到融入写字楼物业服务行业中，打造顶级商务国际化服务品质。携手中奥，为松宇时代写字楼的稳定运营以及物业增值装入了最强“引擎”。

三超  实用与效率组合，成就超高性价比

项目产品以超高实用率赢得广大客户的高度认可，约70%的超高得房率大大增强项目产品实用性，而公摊也远远低于其它写字楼。而项目精心配置的6部西子OTIS高速电梯，速度高达2.5米/秒，单台电梯服务面积约4000平米，轻松解决等电梯与挤电梯的尴尬，为企业提供超高商务效率。

此外，整个项目的外立面设计是用LOW-E中空双层镀银玻璃，具有更好的隔音、隔热、保温、抗紫外线等多重优势，确保办公舒适性。

整体而言，项目无论是硬件如建筑、幕墙、电梯，或软件如智能化、物业服务等均不亚于目前南宁最昂贵的写字楼，整体的超高性价比成就了松宇时代的领袖传奇。

四最  独有四宗最，缔造北部湾商务传奇

城市枢纽中心，最立体交通网畅行全城。松宇时代地处城市核心枢纽位置，驾控“地铁、快环、航空”构成的全方位立体交通，10分钟速达朝阳商圈、五象新区核心区；15分钟可达埌东商务圈、西大商圈，交通网络四通八达。

城市主干道：星光、白沙大道交会处，便捷畅行。

立交枢纽：坐拥白沙-星光、白沙-壮锦、白沙-友谊3大立交及南宁8大桥，新老城区轻松穿越。

快捷航空：对接吴圩空港片区，掌控新区价值动脉。

两大地铁：地铁2号线地铁口，且近邻地铁6号线。千万人流带来的亿万级消费能力，资本提速在即。

3万㎡中央广场，全城CBD最大中央园林广场。随着现代生活、工作方式的不断改善，生态化已经成为了一种新的趋势。松宇时代率先引进“花园办公”生态理念，打造3万㎡南宁CBD最大中央园林广场（相当于10个标准篮球场），让CBD商务办公在繁华与静谧之中取得共鸣。如此优越的景观资源不仅让入驻企业轻松享受优美的景观，充足的停车位，而且日常繁忙的工作之余，企业员工休闲放松都可直接下楼到广场上散步，成为天然的企业福利。另外，这个大广场还可为入驻企业提供非常宽阔的企业活动场地，如公司的品牌发布会、产品展销会、媒体见面会等，为企业降低成本提供实实在在的大帮助。

33：1的车位配套，全南宁5A甲级写字楼最高配比。随着生活水平的提高，私家车已是人们生活中不可缺少的一部分，以至于形成了如今的行车难，停车更难的问题。遍观南宁各大写字楼车位配比，平均为每200平方米配备1个车位（即200：1），但松宇时代的车位配比达到了史无前例的33：1，这意味着每33平米的空间即配备1个停车位，远超行业标准，大大降低停车出行成本。此外，松宇时代还精心打造花园式泊车体验，让商务办公更显从容得体。

6.5米，全城CBD最高层高。6.5米层高，市场对松宇时代一再赞赏有加的全城独有优势，已经成为松宇时代的最突出标签。纵观南宁整体写字楼市场，6.5米层高无疑是无可替代的产品，是全城所有CBD中的最高层高，令人趋之若鹜。

松宇时代，作为城市核心超高性价比的超5A级生态写字楼标杆，凭借独一无二的“一重二精三超四最“立体价值体系，为不同企业与投资者提供了多元的办公、投资解决方案，毫无疑问将成为北部湾最具影响力的商务地标，成为商务办公、投资首选。